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12月14日晚间，华夏幸福(600340)（600340.SH，股价2.73元，市值106.84亿元）一口气发布了14份公告，核心是关于将自身估值超过1000亿元人民币的资产分别进行债务重组，也即“以对公司的债权换取公司持有的下属公司股权”，同时这部分资产也被华夏幸福拿来进行员工激励，并称这是为了“考虑到公司未来长远发展”。
千亿估值平台
根据公告，华夏幸福用其下属公司分别搭建了“幸福精选平台”和“幸福优选平台”。
幸福精选平台预测估值500亿元，包含了华夏幸福下属公司幸福基业物业服务有限公司100%股权、深圳市伙伴产业服务有限公司60%股权、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司51%股权。
幸福优选平台预测估值521.40亿元，包含了华夏幸福产城（北京）运营管理有限公司100%股权、北京幸福安基建设管理有限公司100%股权、北京幸福安家企业管理服务有限公司100%股权、北京幸福蓝线企业管理服务有限公司100%股权、幸福慧智（北京）企业管理服务有限公司100%股权、幸福智算（北京）企业管理服务有限公司100%股权。
按照计划，华夏幸福以这两个超过1000亿元的平台向债权人以预测估值的8折或7.5折（早鸟期参与则享受7.5折）的价格实施本次债务重组，即债权人将以不超过400.39亿元债权换取幸福精选平台及幸福优选平台分别不超过49%股权或相应收益权，债权人将通过持股平台间接持有该等股权或相应收益权。
此外，华夏幸福公司拟以幸福精选平台不超过30%股权及幸福优选平台不超过30%股权实施员工股权激励。激励对象为负责幸福精选及幸福优选业务主体管理及后续资本运作的核心高管、业务骨干、对本次债务重组有重要贡献的人员、公司重要管理层及总部人员以及其他对公司发展有重要贡献的人士。
具体的操作方法是，对于境内平台搭建及境内债权部分，华夏幸福在境内先新设夹层公司、股权激励持股平台以及多家债权人持股平台；继而由华夏幸福、夹层公司、股权激励持股平台以及债权人持股平台一同设立及增资“幸福精选平台”以及“幸福优选平台”，其中华夏幸福以精选下属公司以及优选下属公司的股权注入“幸福精选平台”以及“幸福优选平台”，最终形成公司、夹层公司、股权激励持股平台及债权人持股平台通过“幸福精选平台”及“幸福优选平台”间接持有下属公司股权的持股架构。
根据华夏幸福的提供的数据，幸福精选平台为较优质资产，2022年1-9月间，三家公司净利润为4887.39万元，但华夏幸福表示，幸福优选平台公司设立时间较短，目前尚无相关财务数据。
重组累计1265.57亿元
近期，资产重组和处理依然是华夏幸福的中心动作。
12月8日，华夏幸福称，其全资子公司拟向大厂回族自治县国宏运营管理有限公司转让四项资产，包括创新中心1.1期土地、房屋、构筑物及相应附属设备设施及1.2期土地、大厂检验认证科技港等，总价款合计为6.93亿元。出售回笼的资金将主要为满足华夏幸福下属子公司开发的房地产开发项目的资金需求，确保项目交付，但此次资产出售交易预计对华夏幸福产生约为5400万元亏损。
境外债方面，12月2日，华夏幸福宣称，其在中国境外发行的美元债券目前存续总额为49.6亿美元，截至目前持有境外美元债券本金总额83.64%的持有人已签署境外《重组支持协议》，其中持有原始债券本金13.15亿美元持有人选择将其债权中的部分份额通过以股抵债受偿。根据伦敦当地时间2022年12月7日英国法院的庭审结果，计划于2023年1月12日召开债权人大会，由美元债券持有人对重组方案进行投票表决。如后续英国法院裁定重组方案生效，则重组方案将对全部美元债券持有人实行。
根据最新的债务重组公告，截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元，已签约实现债务重组的金融债务金额累计为1265.57亿元。
封面图片来源：摄图网-500598945
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